Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i usługowym, położona w miejscowości Liszna, w gminie Sławatycze, w powiecie bialskim.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 4 278 m², na której usytuowane są trzy budynki oraz garaże. Całość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową, a wewnętrzny dojazd do budynków i garaży został utwardzony kostką. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą powierzchnią zabudowy i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, turystyczne czy inwestycyjne.

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI
Na działce znajdują się:
budynek mieszkalny 120,35 m² powierzchni użytkowej
drugi budynek mieszkalny 164,74 m² powierzchni użytkowej
pensjonat 403,90 m² powierzchni użytkowej
garaże i dodatkowa infrastruktura

Łączna powierzchnia użytkowa trzech głównych budynków wynosi 689 m².

DOM MIESZKALNY 120,35 m²
Budynek mieszkalny z lat 70., obejmujący parter, poddasze oraz częściowe podpiwniczenie.
W latach 2020 2022 przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę okien, remont łazienki i kuchni, odświeżenie ścian i sufitów, malowanie, wymianę osprzętu sanitarnego i elektrycznego oraz wykonanie nowych podłóg z paneli i płytek.
Parter:- korytarz,
- łazienka,
- kuchnia z jadalnią,
- 3 pokoje.

Poddasze:- 2 pokoje,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- korytarz.

Budynek jest w dobrym stanie techniczno-użytkowym.
Elewacja wykonana jest częściowo w tynku cementowo-wapiennym, a częściowo z deski szalowej. Wewnątrz znajdują się drewniane schody, natomiast schody wejściowe są betonowe i wykończone płytkami.

DRUGI BUDYNEK 164,74 m²
Budynek mieszkalny z lat 70., posiadający piwnicę, parter, piętro oraz poddasze.
Parter:- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz.

Piętro:- 3 pokoje,
- łazienka,
- korytarz.

Poddasze:- pokój,
- łazienka,
- korytarz.

Piwnica obejmuje pomieszczenia gospodarcze.
Budynek wymaga kapitalnego remontu i może stanowić dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Alternatywnie obiekt może zostać przeznaczony do rozbiórki.

PENSJONAT 403,90 m²
Największym atutem nieruchomości jest przestronny budynek pensjonatowy o powierzchni użytkowej 403,90 m².
Budynek posiada:
Piwnicę:- pomieszczenia gospodarcze.

Parter:- stołówkę,
- kuchnię z zapleczem,
- salę wykładową,
- łazienkę.

Piętro:- 8 pokoi z łazienkami.

Poddasze:- 2 pokoje,
- łazienkę.

Pensjonat wymaga częściowych prac remontowych w zakresie instalacji oraz elementów wykończeniowych, jednak jego obecny układ daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania.
Dzięki dużej powierzchni oraz układowi pomieszczeń obiekt może być interesującą propozycją dla osób planujących działalność związaną z noclegami, turystyką, wypoczynkiem, szkoleniami czy inną działalnością usługową.

MEDIA I STANDARD TECHNICZNY
Do wszystkich budynków doprowadzone są:- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- instalacja telefoniczna,
- centralne ogrzewanie.

Ogrzewanie zasilane jest z pieca węglowego z wymiennikiem ciepłej wody.
Budynki są murowane, posiadają betonowe fundamenty, betonowe stropy oraz dachy o konstrukcji drewnianej pokryte blachą.
W budynkach zastosowano m.in. stolarkę okienną PCV i drewnianą, tynki cementowo-wapienne oraz wykończenia z płytek, paneli i glazury.

DUŻA DZIAŁKA 4 278 m²
Duża, przestronna działka zapewnia znaczną powierzchnię do wykorzystania i zagospodarowania.
Dojazd odbywa się bezpośrednio od drogi asfaltowej, a utwardzony kostką wjazd prowadzi w głąb nieruchomości, aż do znajdujących się za budynkami garaży.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
To nieruchomość o nietypowej skali, łącząca budynek pensjonatowy, dom mieszkalny, dodatkowy budynek oraz dużą działkę.
Może zainteresować zarówno osoby poszukujące nieruchomości pod własne potrzeby, jak i inwestorów szukających obiektu z możliwością prowadzenia działalności związanej z turystyką, noclegami, wypoczynkiem, szkoleniami lub innymi usługami.

Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków: 689 m²
Powierzchnia działki: 4 278 m²

Nieruchomość z dużym potencjałem, wymagająca indywidualnej oceny i pomysłu na jej dalsze wykorzystanie.

Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji:
Marcin Kucharczyk tel.  
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI :
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )