Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i usługowym, położona w miejscowości Liszna, w gminie Sławatycze, w powiecie bialskim.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 4 278 m², na której usytuowane są trzy budynki oraz garaże. Całość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową, a wewnętrzny dojazd do budynków i garaży został utwardzony kostką. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą powierzchnią zabudowy i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, turystyczne czy inwestycyjne.

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI
Na działce znajdują się:
budynek mieszkalny 120,35 m² powierzchni użytkowej
drugi budynek mieszkalny 164,74 m² powierzchni użytkowej
pensjonat 403,90 m² powierzchni użytkowej
garaże i dodatkowa infrastruktura

Łączna powierzchnia użytkowa trzech głównych budynków wynosi 689 m².

DOM MIESZKALNY 120,35 m²
Budynek mieszkalny z lat 70., obejmujący parter, poddasze oraz częściowe podpiwniczenie.
W latach 2020 2022 przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę okien, remont łazienki i kuchni, odświeżenie ścian i sufitów, malowanie, wymianę osprzętu sanitarnego i elektrycznego oraz wykonanie nowych podłóg z paneli i płytek.
Parter:
korytarz,
łazienka,
kuchnia z jadalnią,
3 pokoje.
Poddasze:
2 pokoje,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
korytarz.
Budynek jest w dobrym stanie techniczno-użytkowym.
Elewacja wykonana jest częściowo w tynku cementowo-wapiennym, a częściowo z deski szalowej. Wewnątrz znajdują się drewniane schody, natomiast schody wejściowe są betonowe i wykończone płytkami.

DRUGI BUDYNEK 164,74 m²
Budynek mieszkalny z lat 70., posiadający piwnicę, parter, piętro oraz poddasze.
Parter:
3 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
korytarz.
Piętro:
3 pokoje,
łazienka,
korytarz.
Poddasze:
pokój,
łazienka,
korytarz.
Piwnica obejmuje pomieszczenia gospodarcze.
Budynek wymaga kapitalnego remontu i może stanowić dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Alternatywnie obiekt może zostać przeznaczony do rozbiórki.

PENSJONAT 403,90 m²
Największym atutem nieruchomości jest przestronny budynek pensjonatowy o powierzchni użytkowej 403,90 m².
Budynek posiada:
Piwnicę:
pomieszczenia gospodarcze.
Parter:
stołówkę,
kuchnię z zapleczem,
salę wykładową,
łazienkę.
Piętro:
8 pokoi z łazienkami.
Poddasze:
2 pokoje,
łazienkę.
Pensjonat wymaga częściowych prac remontowych w zakresie instalacji oraz elementów wykończeniowych, jednak jego obecny układ daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania.
Dzięki dużej powierzchni oraz układowi pomieszczeń obiekt może być interesującą propozycją dla osób planujących działalność związaną z noclegami, turystyką, wypoczynkiem, szkoleniami czy inną działalnością usługową.

MEDIA I STANDARD TECHNICZNY
Do wszystkich budynków doprowadzone są:
energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja,
instalacja telefoniczna,
centralne ogrzewanie.
Ogrzewanie zasilane jest z pieca węglowego z wymiennikiem ciepłej wody.
Budynki są murowane, posiadają betonowe fundamenty, betonowe stropy oraz dachy o konstrukcji drewnianej pokryte blachą.
W budynkach zastosowano m.in. stolarkę okienną PCV i drewnianą, tynki cementowo-wapienne oraz wykończenia z płytek, paneli i glazury.

DUŻA DZIAŁKA 4 278 m²
Duża, przestronna działka zapewnia znaczną powierzchnię do wykorzystania i zagospodarowania.
Dojazd odbywa się bezpośrednio od drogi asfaltowej, a utwardzony kostką wjazd prowadzi w głąb nieruchomości, aż do znajdujących się za budynkami garaży.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
To nieruchomość o nietypowej skali, łącząca budynek pensjonatowy, dom mieszkalny, dodatkowy budynek oraz dużą działkę.
Może zainteresować zarówno osoby poszukujące nieruchomości pod własne potrzeby, jak i inwestorów szukających obiektu z możliwością prowadzenia działalności związanej z turystyką, noclegami, wypoczynkiem, szkoleniami lub innymi usługami.

Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków: 689 m²
Powierzchnia działki: 4 278 m²

Nieruchomość z dużym potencjałem, wymagająca indywidualnej oceny i pomysłu na jej dalsze wykorzystanie.

Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji:
Marcin Kucharczyk tel.  
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI :
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.